Maison 1 chambre de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Juvigny-Val-d'Andaine

🌸Située en campagne dans un lieu dit, à 18 minutes de Bagnoles de l'Orne avec les cures thermales, à 8 minutes de Juvigny-sous-Andaine et à 15 minutes de Domfront une ville médiévale. Vous aurez à quelques pas une épicerie.

🌸Je vous présente cette charmante maison en pierre à rénover entièrement avec un terrain de 1310 m².

🌸 La toiture est à refaire, ainsi que la fosse septique, électricité à refaire également et les fenêtres. L'eau des WC et du lave-linge provient du puit.

🌸Au rez-de-chaussée, vous aurez une cuisine ouverte et son salon, une salle de bain avec douche 🚿

🌸Vous aurez une chambre, et une seconde pièce qui peut etre rénover en chambre ou autre.

🌸Au grenier, possibilités de d'aménager en plusieurs pièces (chambre, salle de bain ou bureau...)

🌸La maison est composée d'un terrain non attenant avec un batiment et un petit bassin.

🌸Vous aurez également une cave et un bâtiment attenant à la maison qui peut être restaurer en d'autres pièces.

🌸Actuellement il y a un locataire, il partira quand le bien sera vendu

🌸DPE : G
🌸PRIX💸 : 38 500 €Cette annonce référence 248695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.

Prix du bien : 38 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 499 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr