Maison en vente - Flers
Quartier "Centre-ville"
64 000 € *
Maison 3 chambres de 71 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Vue mer - Flers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Vue mer Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Flers
Venez découvrir cette nouvelle opportunité d'investissement située en centre ville de Flers.
Cette maison mitoyenne de 70,7m² habitables bénéficie d'un coin jardin d'environ 50m², d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif.
La maison d'habitation est vendue louée avec sa locataire en place depuis plus de 50 ans.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes :
- Entrée privative avec placard
- Cuisine
- Séjour/salon de 19,3m²
- Wc séparé
A noter que les fenêtres sont en PVC double vitrage pour ce niveau.
Le premier étage est réservé quant à lui à l'espace nuit avec trois chambres, un débarras et une salle d'eau.
Comme vu en introduction la maison possède un véritable sous-sol avec :
- Une première cave de 11m²
- Une chaufferie avec la chaudière fuel et sa citerne
Côté extérieur un jardinet privatif de 50m² au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Enfin à 30 mètres un garage non utilisé par la locataire pour bien sûr être loué séparément de la maison.
Loyer Maison : 403,95€ mensuel
Loyer potentiel Garage : 50€ mensuel
Rendement brut pour l'ensemble: 8,5%
Investissement sûr grâce à la locataire en place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865154)
Cette maison mitoyenne de 70,7m² habitables bénéficie d'un coin jardin d'environ 50m², d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif.
La maison d'habitation est vendue louée avec sa locataire en place depuis plus de 50 ans.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes :
- Entrée privative avec placard
- Cuisine
- Séjour/salon de 19,3m²
- Wc séparé
A noter que les fenêtres sont en PVC double vitrage pour ce niveau.
Le premier étage est réservé quant à lui à l'espace nuit avec trois chambres, un débarras et une salle d'eau.
Comme vu en introduction la maison possède un véritable sous-sol avec :
- Une première cave de 11m²
- Une chaufferie avec la chaudière fuel et sa citerne
Côté extérieur un jardinet privatif de 50m² au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Enfin à 30 mètres un garage non utilisé par la locataire pour bien sûr être loué séparément de la maison.
Loyer Maison : 403,95€ mensuel
Loyer potentiel Garage : 50€ mensuel
Rendement brut pour l'ensemble: 8,5%
Investissement sûr grâce à la locataire en place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865154)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 64 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10,34% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 58 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Nicolas LEBRETON
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).