Écouché-les-Vallées : Maison 6 chambres de 197 m² - Jardin - Garage

Maison idéalement située à 10 minutes d'Argentan, dans un environnement paisible. Cette agréable maison familiale de 197 m² proposant 6 chambres allie confort, modernité et économies d'énergie notamment grâce à un système de chauffage par Géothermie. Un beau jardin d'environ 2050m² entièrement clos, avec une vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. A moins de 100 mètres de la maison se trouve un ramassage scolaire pour l'école de Goulet, le collège d'Ecouché et les lycées d'Argentan. Le rez-de-chaussée : Vous offre une entrée avec rangements et des toilettes indépendantes. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse. Dans la continuité se trouve une grande cuisine aménagée et équipée. Sa disposition pratique et conviviale est idéale pour les repas en famille. Un couloir vous permettra d'accéder à une suite parentale avec un dressing intégré, une salle de bains privative (avec baignoire, douche italienne, meuble à double vasque et W.C). Ainsi qu'à une seconde chambre et à une buanderie carrelée. Aménagement idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable. L'étage : Un vaste palier de 25m² distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bains (avec baignoire, douche et W.C). Une configuration idéale pour une famille ! Le sous-sol : D'environ 132m², avec un accès depuis le rez-de-chaussée, vous offre non seulement un grand espace de rangement, mais aussi un potentiel pour aménager un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Une fosse de garage a été conçue pour les bricoleurs. Vous y accèderez par deux portes de garage motorisées. Les atouts de ce bien : - Chauffage au sol sur les deux niveaux par un système de Géothermie. - Huisseries en en PVC double vitrage et aluminium (pour les baies vitrées) avec des volets roulants électriques. - Murs et combles isolés. - Adoucisseur d'eau. - Aspiration centralisée du sous-sol jusqu'à l'étage. - Robot de tonte haute de gamme, encore sous garantie, inclus dans la vente du bien. A l'extérieur : Accès à la maison par un portail automatisé avec visiophone. Beau jardin arboré avec des arbres fruitiers. Pour visiter rapidement cette belle maison, contactez HEXAGONE IMMOBILIER au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr