Achat maison 4 chambre(s) - Cour-Maugis-sur-Huisne
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Achat maison 4 chambre(s) - Cour-Maugis-sur-Huisne
Maison en vente - Cour-Maugis-sur-Huisne
168 000 € *

Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cour-Maugis-sur-Huisne

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Cour-Maugis-sur-Huisne

Emplacement idéal à Sablons-sur-Huisne (61110)Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare. Composé d'une maison familiale "clé en main" et d'une maison secondaire à fort potentiel locatif, ce bien offre des prestations modernes et une excellente opportunité d'investissement.Maison principale : Confort moderne et économies d'énergie- Surface habitable : 113 m²- Pièces de vie : Salon convivial, salle à manger spacieuse, et cuisine moderne entièrement équipée.- Chambres : 3 grandes chambres lumineuses, - Extérieur : Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours.- Stationnement : Garage spacieux avec fosse, parfait pour les passionnés d'automobile.Performance énergétique : Classe B grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique dernière génération.DPE classe B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). GES - AMaison secondaire : Opportunité d'investissement locatifSurface habitable : 53 m²Composition : Cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche, WC séparé.Locataire en place : Loyer de 410 euros charges comprises avec bail encore valable 2 ans.Potentiel supplémentaire : Grenier aménageable pour valorisation future.Travaux à prévoir : Isolation à améliorer (classe énergétique F).Les plus de cet ensemble immobilier :Aucun travaux à prévoir pour la maison principale : emménagez directement ! Revenus locatifs immédiats avec la maison secondaire, idéal pour les investisseurs.Localisation stratégique : à deux pas des commodités et de la gare.Un bien rare, offrant confort, rentabilité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : BPrix : ** € honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 168 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente