Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Briouze

Venez découvrir sur Briouze cette nouvelle opportunité idéalement située ! Emplacement : - A 1 minute à pied de la gare de Briouze et de sa ligne Paris-Granville - A 1 minute à pied de la récente voie verte Briouze/Bagnoles de l'Orne - A 5 minutes à pied du centre ville - Face à l'école primaire du Grand Hazé Surface habitable : 105m² Nichée au cœur d'une petite rue paisible à sens unique vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes : - Une belle entrée indépendante - Une cuisine spacieuse de 13,2m² - Un lumineux séjour/salon de 31m² avec sa cheminée et son joli parquet en chêne - Chambre de plain pied de 10,3m² - Salle d'eau - Wc séparé L'étage est composé de l'espace nuit avec : - Une belle chambre de 13,9m² et une pièce attenante de 6,4m² pouvant servir de dressing - Une pièce de 6,4m² pouvant faire office de petite chambre ou de bureau - Un grand grenier de 26m² Loi Carrez pouvant permettre la création de deux chambres supplémentaires par exemple --> Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. La maison a été bâtie sur un sous-sol complet avec plusieurs caves ainsi qu'un garage permettant de stationner une voiture (porte électrique coulissante). L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 513m², sans vis-à-vis. Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur d'un territoire dynamique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866664) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9,50 % TTC