Athis-Val-de-Rouvre : Maison de 182 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au pied des écoles venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur d'Athis de l'Orne, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une extension récente (2021).
L'extension, réalisée en 2021 par des artisans 100% locaux, utilise des matériaux nobles tels que le sol en travertin et le bardage en bois douglas, apportant une touche de modernité et de chaleur à cette demeure.
Caractéristiques et Agencement
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante, ouvrant sur la cuisine et un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine : Moderne et ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Donne sur une terrasse de 31m².
- WC séparé
- Coin technique avec pompe à chaleur.
1er Étage :
- 2 chambres spacieuses dont une avec dressing.
- Salle d'eau de 2017 : Moderne et pratique, pour un confort quotidien.
- WC séparé
- Buanderie : Espace fonctionnel pour les tâches ménagères.
2ème Étage :
- Grand espace de 25 m² : Polyvalent, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins en tant que salle de jeux, espace de télétravail (fibre raccordée) ou divisé pour créer des pièces supplémentaires.
- Salle d'eau avec WC
Le tout est situé sur un terrain de 941 m², offrant un espace extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre future nid au cœur d'un village dynamique et commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869065)