Athis-Val-de-Rouvre : Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Vous serez accueilli dans une grande cuisine aménagée et équipée, propice à la préparation de délicieux repas en famille, ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 35 m², parfaite pour recevoir de nombreux convives. Un salon de 20 m².
La maison comprend également une buanderie pouvant servir de garde-manger, ainsi qu'un espace pour installer une machine à laver et un sèche-linge, WC séparé. Vous découvrirez ensuite la chaufferie avec une chaudière à granulés (silo en vrac) récemment installée, ainsi qu'une cave accessible par l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, se trouve une grande chambre principale de 15 m² un accès direct avec la salle d'eau, deux autres chambres confortables disposant d'un point d'eau. wc séparé.
Au dernier étage, vous aurez accès à un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux, grenier aménageable.
Vous profiterez également d'un grand atelier pour le bricolage, accompagné d'un garage et d'un grenier. Une petite maisonnette de 30 m² environs reste à restaurer et dispose d'une toiture récente, ce qui en fait un lieu idéal pour envisager un futur gîte.
Sur un terrain bien entretenu se trouvent un jardin, un terrain de pétanque et un poulailler.Cette annonce référence 250057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr