Maison de 104 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Athis-Val-de-Rouvre

Nichée au cœur de la Suisse Normande et plus précisément de la campagne Carneillaise venez vite découvrir cette nouvelle pépite pleine de promesses. Pour les amateurs de bicyclette la maison se situe à seulement 300 mètres de la Vélo Francette (itinéraire vélo Ouistreham/La Rochelle). Située en fond d'impasse vous profiterez d'un agréable cadre de vie avec vue dégagée sur la campagne environnante. Entrons maintenant dans le vif du sujet avec l'intérieur. Le rez-de-chaussée se décompose en trois principaux volumes : - La Cuisine spacieuse avec son typique sol en tomettes - Le salon de 25m² avec son poêle à pellets - La véranda de 17m² très agréable avec vue sur le jardin sans vis-à-vis Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC. L'étage de la maison vous amènera sur l'espace nuit avec deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bain avec WC. L'escalier central en bois possède une belle originalité et permet de naviguer agréablement entre ces différents espaces. Vous l'aurez compris cette maison sort du lot grâce à ses caractéristiques mais également par sa localisation au cœur d'une région dynamique ! Le terrain mesure quant à lui 535m². A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868413) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8,09 % TTC