Argentan : Maison de 150 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A quelques minutes d'ARGENTAN, en campagne, non isolée au bout d'un hameau, au calme et sans vis à vis, cette merveilleuse batisse ancienne, charmante et authentique, vous est proposée en viager libre !

Environ 150m² loi carrez et 175m² au sol d'histoire qui vous donne ainsi accès à un vaste séjour de 30m² doté d'une cheminée d'époque monumentale, d'un escalier magestueux et d'un plafond cathédral. Tomettes au sol, murs en pierres apparentes, solives, matériaux nobles : tout y est ! Le charme opère immédiatement.
Le tout comporte deux chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire. Un grenier de 60m² permet d'envisager toutes les folies et pourquoi pas l'agrandissement de la surface habitable par la création d'espaces supplémentaires. La tour, partie la plus ancienne, vous transportera dans l'histoire.
Le jardin autour est bordé d'un côté par un cours d'eau, et de l'autre il comporte un ancien fournil toujours opérationnel et des arbres fruitiers !
Située en fin de hameau, cette merveilleuse longère est mitoyenne par la cave de 30m². Le tout est chauffé par un chauffage central au fioul ; et l'assainissement par fosse septique est non conforme.

La vendeuse est une dame de 78 ans ; vous en ferez l'acquisition en versant une somme initiale de 91250€ FAI (bouquet), puis des mensualités de 1020 € (rente)
• Valeur locative d'environ 775/mois
• Valeur vénale ** €

Exclusivité OPTIMHOME : je vous propose des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter !
Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous aurez la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger vos proches, ou de le mettre en location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 566678 )