Maison de 44 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Argentan

Vente Maison 44m² - Argentan (61200)Idéal Investisseurs - Loyer actuel : 471 euros CC.Départ des locataires en Décembre 2025.Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché.Propriété mitoyenne d'un coté, offrant des prestations de qualités, construction de 2009. Maison de 2 pièces de 44m² SH sur une parcelle de 75m², idéalement située, proche de toutes commodités et du centre ville d'Argentan.Ce bien est composé d'une belle entrée desservant un séjour - salle à manger de 21m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant.Vous profiterez également d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse et de deux places de parking privative dont une devant la maison.Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude - Présence d'un gardien - volets roulants manuels - Double vitrage PVC - Chauffage électrique.Taxe foncière : 794 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 401 lots (). Charges annuelles : 1120 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.