Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Argentan

iad France - David Valendoff vous propose: Opportunité à Saisir pour les investisseurs Rentabilité à 7,72% - Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Argentan

Situé au 3ème étage sans ascenseur (Ne pas avoir d'ascenseur est un avantage au niveau des charges faibles) d'une résidence de standing de 1980. D'une surface total de 77,56 m², dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 20m² et confortable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Deux très grands placards à l'entrée, cuisine de près de 10m², 3 chambres (9m², 9,7m² et 10m²), une salle de bain et un WC séparé, très fonctionnel au quotidien.

Seul travaux à prévoir : Replacement du Tableau Electrique à l'entrée.

Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité. Il y a une cave, emplacement libre pour stationner des véhicules en toute tranquillité (Il est possible d'avoir une place dans le parking sous terrain pour 30€/mois.

Idéalement situé, cet appartement proche des commodités (à 500m du centre commercial Carrefour, Mc Donald… et des transports en commun) est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez votre chez-vous ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire.

Ne manquez pas cette occasion unique. A votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Valendoff - EI(ID 92624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr