Maison 6 chambres de 190 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Alençon

Franck GLATIGNY vous propose à 5mn du centre ville d'Alençon "BELLA".Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison pierre avec un vaste salon séjour lumineux de plus de 50m² avec poêle à bois et vue sur la forêt d'écouves, cuisine récente avec espace repas.Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une buanderie, 3 chambres et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et une salle d'eau.Double garage de 66 m² avec portes motorisées.Prestations haut de gamme avec chauffage par pompe à chaleur au rez de chaussée et à l'étage, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, portail motorisé avec vidéophone.Une visite s'impose rapidement ! Budget ** € honoraires agence inclus dont 4.95% à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.DPE : Classe B - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140 et 1600 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON -.