Verderonne : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

PAVILLON INDEPENDANT FAMILIALE - 134M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDIN - 60140 VERDERONNESituée dans le village calme et recherché de Verderonne, ce charmante pavillon de 134 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son vaste jardin clos de 955 m².Description :* Rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité.-Un grand séjour double lumineux avec cheminée ouverte, idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu.-2 chambres spacieuses avec la possibilité de créer une suite parentale avec dressing selon vos besoins. - Une salle de bains à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation. Elle reste cependant parfaitement fonctionnelle en l'état.* A l'étage :-2 grandes chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou accueillir des invités.-Un grand dressing.-Une salle d'eau avec WC moderne et fonctionnelle.* Sous-sol total compartimenté :Le sous-sol est un véritable atout pour cette maison, avec de nombreux espaces de rangemen tdont : - Une chaufferie-Un atelier pour les bricoleurs. - D'autres pièces à exploiter selon vos envies (espace de stockage, salle de jeux, etc...).* Extérieur :Profitez d'un grand jardin clos de 955 m² exposé plein SUD, idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un espace détente en plein air.Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités locales.* Points forts :-4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.-Cheminée ouverte.-Sous-sol total avec plusieurs pièces fonctionnelles.-Grand jardin clos. - 2 pompes à chaleur (air/air dans la grande chambre du bas et dans le séjour et air/eau pour le reste de la maison). - Portail électriqueNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel dans la belle commune de Verderonne.DPE : C / GES : A (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 1240 euros et 1740 euros).Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr