Valdampierre : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de 126 m², située à Valdampierre. Érigée sur un terrain spacieux de 1030 m², cette propriété propose un cadre de vie reposant et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un sous-sol total, de 2 garages fermés, d'une buanderie, d'un jardin, d'une terrasse et d'une cour.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse, accueillante et lumineuse, offrant un premier aperçu chaleureux de la maison
- Un grand séjour harmonieusement agencé pour créer un espace de vie alliant coin salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée pensée pour la fonctionnalité et le confort au quotidien
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo (à rafraîchir)
- Un WC séparé

A l'étage :

- Un couloir reliant les chambres, le bureau et la salle d'eau
- 3 chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études
- Une salle d'eau avec les arrivées d'eau installées et prête à être aménagée

Au sous-sol (sous-sol total) :

- Une cave agencée pour du rangement / stockage de matériel
- 2 garages fermés pouvant accueillir 3 voitures
- Une buanderie

A l'extérieur :

- Une terrasse, parfaite pour les moments de détente
- Un jardin verdoyant d'environ 800 m², avec une vue dégagée
- Une grande cour permettant de stationner des véhicules supplémentaires

Prestations :

- Pompe à chaleur air/eau (récente)
- Ballon d'eau chaude sanitaire d'une capacité de 300 litres
- Fibre optique
- Fenêtres double vitrage
- Isolation intérieur / isolation des plafonds / isolation des combles (laine de verre soufflée)
- Fosse septique (vidangée récemment)
- Portes des garages, portail d'entrée et volets à fermeture manuelle

Proximités (en voiture) :

- L'école maternelle et primaire à 450 mètres
- La gare de Saint-Sulpice-Auteuil (TER HDF qui dessert Paris Nord et Beauvais) à 5 min
- Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supérette, bureau de tabac...) à 5 min
- Les médecins, le collège et le lycée sont à 10 min

Cette propriété exceptionnelle allie charme, fonctionnalité et élégance, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://vincent-pimont.optimhome.com (réf. 571694 )