Noyon : Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Cristina CASALINHO vous propose cette maisonentièrement rénovée.Elle vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE :- 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et Salon donnant sur une terrasse.- 1 Salle d'eau en parfaite état avec douche à l'italienne.- 1 WC. ( SI nécessaire : possibilité de créer une chambre au RDC) A L'ETAGE :Un palier et couloir dessert :- 3 chamres dont 1 plus petite.- 1 coin rangement- 1 WC et lavabo et douche. A L'EXTERIEUR :Vous trouverez :- Un portail en aluminium, motorisé avec portillon.- Une terrasse.- Un Grand jardin très agréable plat et clôturé, avec sa cabane dans l'arbre. ( terrain constructible)- Plusieurs places de stationnements dans la cour fermé.- 4 Garages fermés. ( pouvant servir de dépendances )PETITE Taxe foncière : 1012 euros.Celle-ci est située très proche du centre ville de NOYON.A proximité : des écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurants, cinéma, bowling et piscine.Bus gratuit desservant : centre ville et centre commercial.- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ).- 5 min de la voie express.- 12 min de Compiègne.- 35 min Roissy CDG. -----------------------------------------------------------------------DIAGNOSTIC DPE : D 193 kWh/m2/anGaz effet de serre : B 6kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est :entre 1030 euros et 1460 euros.AU PRIX DE VENTE :158.000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Cristina CASALINHO au Tél : ** ** ** ** ** ouE-mail : ***@***.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.Mandat réf : 355898Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 44** ** ** ** **10 388CCINantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777 Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.