6 pièces de 188 m² - Duplex - Proche commerces - Noyon

60400 NOYON - Immeuble mixte - 188m² habitablesVENTE INTERACTIVEInvestissez dans cet immeuble plein de cachet au coeur du centre ville de NOYON ! Il comprend un local commercial au rez de chaussée, idéal pour un loyer potentiel de 600 euros/mois, ainsi qu'un appartement T3 au 1er étage, également pouvant générer 600 euros/mois.Avec une belle rentabilité estimée autour de 10%, cette opportunité séduira les investisseurs en quête d'un placement stratégique.Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme architectural et rentabilité solide.Possibilité d'y ajouter un autre lot et améliorer la rentabilité avec une maison à aménager en duplex dans la cour, autre revenu avec un loyer estimé autour de 450 euros.Sur place commerce de centre ville, docteurs, infirmières, école, collège, lycée, pharmacie, maison de retraite.... zone commerciale..Accès 5min NOYON GARE pour Paris.20min pour ROYE20min pour COMPIEGNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Cette vente est garantie 12 mois.VENTE INTERACTIVE :Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 21/09/2024 à 12h00 au dimanche 22/09/2024 A 12h00.Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DÉPART DES OFFRES : ** € (1) Honoraires charge vendeur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au ** ** ** ** **ou par courriel ***@***.** en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 377527.Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.