6 pièces de 105 m² - Séjour de 23 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Neuilly-en-Thelle

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UN RENDEMENT LOCATIF BRUT DE 10% !
Je vous présente cet immeuble de rapport de 105 m² divisé en 2 F3 (avec travaux). Agencé sur 2 étages, il se compose de 4 chambres, 2 séjours, 1 cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 caves et une cour, le tout sur un terrain clos de 179 m². Situé en plein centre-ville à Neuilly-en-Thelle, sa proximité avec les transports, commerces, médecins et écoles, en fait une localisation locative idéale.
Le premier appartement :
- Un palier et une entrée de 2 m²
- 2 chambres : une de 10,19 m² et la seconde de 10,38 m²
- Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m²
- Une salle d'eau avec WC de 7,86 m²
Le deuxième appartement :
- Un séjour de 25 m²
- 2 chambres de 9 m²
- Une salle d'eau avec WC de 6 m²
A l'extérieur :
- Une cour privative d'environ 70 m² pouvant accueillir 4 voitures
- Accès à 2 caves de 15 m²
- Une entrée principale avec portail manuel
Prestations :
- Travaux de structure réalisés (peintures, enduits, électricité, velux, portes, toiture, plancher, huisseries...)
- Isolation : acoustique plancher, intérieure, toiture
- Fenêtres : velux, fenêtres battantes pvc (double vitrage à isolation renforcée), oscillantes bois (double vitrage)
- Portes : Bois opaque pleines
- Chauffage : électrique individuel
- Eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques à accumulation vertical de 200 Litres
- VMC SF Auto réglable (après 2012)
- Volets manuels
Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 555929 )