Studio de 34 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Le Plessis-Belleville

Appartement studio de 34 m², (peut être modifié en T2), idéal jeune actif ou pour un investissement locatif. Libre en fin d'année 2024, il peut se louer à 650€ par mois, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 7%, avec un potentiel d'optimisation si transformé en T2.
Situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et confort, parfait si vous recherchez un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine moderne équipée, avec un coin repas convivial.
Résidence sécurisée avec accès par badge, garantissant tranquillité et sécurité. Une place de parking privative en extérieur est incluse. Profitez également d'un grand jardin commun, un véritable havre de paix pour se détendre.
Appartement et résidence en excellent état d'entretien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquisition ou d'investissement dans une résidence de standing, offrant confort et sécurité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034