Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Estrées-Saint-Denis

iad France - Laurence Ferreira vous propose : Maison de Caractère à la Campagne - Idéale pour Famille

Découvrez cette magnifique maison de caractère en briques de 175 m², rénovée avec soin et idéalement située en coeur de ville, dans un environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour une vie de famille, cette maison lumineuse et fluide offre de généreux espaces à vivre.

Points forts de la propriété :

- Espaces généreux et lumineux : Profitez d'une vaste pièce de vie avec cheminée (45 m²) et d'une cuisine moderne et aménagée.
- Jardin paysagé avec piscine : Détendez-vous dans un cadre verdoyant, avec terrasses idéales pour les moments conviviaux entre amis.
- Configuration familiale idéale : Quatre chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, trois espaces supplémentaires sous combles, comprenant salle de sport, chambre, bureau et une seconde salle de bains.
- Annexe multifonctionnelle : Deux pièces aménageables pour un atelier, un bureau ou une profession libérale.
- Infrastructures pour enfants : Située dans une ville offrant toutes les commodités, écoles et activités sportives à proximité.
- Confort moderne : Chaudière gaz de ville neuve, isolation toiture performante, fenêtres PVC double vitrage et fibre optique.

Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout
Fibre optique avec prises RJ45
Chaudière gaz de ville neuve (installée en mai 2024)
Isolation toiture sans rupture de pont thermique
Fenêtres PVC double vitrage
Cheminée avec insert

Classe énergétique : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3070€.

Cette maison est l'endroit idéal pour développer une vie de famille épanouie, dans un environnement alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira EI (ID 54500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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