Estrées-Saint-Denis : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Laissez-vous séduire par cette maison de PLAIN-PIED nichée au cœur d'un écrin de verdure dans un village situé à 5 minutes de la commune d'Estrées-Saint-Denis et à 10 minutes de la ville de Compiègne.
Cette demeure allie confort, praticité et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.
Localisation :
Idéalement située, cette maison est à seulement 2 MINUTES de L'AUTOROUTE A1, à 5 minutes de la zone commerciale Jaux-Venette et à moins de 5 minutes des commerces locaux d'Estrées-Saint-Denis et de Moyvillers. La commune offre également une piste cyclable voie verte et une école primaire, parfaite pour les familles.
Espace de vie :
Entrez dans un vaste espace de plain-pied qui vous accueille avec une belle entrée desservant toutes les pièces.
Profitez d'un GRAND SEJOUR 26 m² avec une CHEMINEE ouverte, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus grand et lumineux.
La maison dispose de TROIS CHAMBRES spacieuses de 10 à 15 m², d'une salle de douche moderne et d'un CELLIER/BUANDERIE de 13 m², accessible depuis la cuisine et l'extérieur.
Maison évolutive :
Les COMBLES DE 64 m² au sol sont facilement aménageables, offrant une surface habitable supplémentaire potentielle de 25 m². Un escalier déjà installé permet un accès facile à cet espace à personnaliser selon vos besoins.
Prestations :
Cette maison allie confort et économies d'énergie (LETTRE ENERGETIQUE B) grâce à ses nombreuses prestations : isolation des combles, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, chauffage principal par POMPE A CHALEUR air/air réversible et CHAUFFE-EAU SOLAIRE.
Un portail coulissant automatique et une construction sur vide sanitaire ajoutent à votre confort quotidien.
Espace extérieur :
Sur un terrain de 979 m², le jardin paysagé vous invite à la détente avec une GRANDE TERRASSE DE 33 m² orientée sud.
Un vaste espace pavé à l'avant permet de STATIONNER 3 à 4 véhicules. Profitez également d'une capacité de RECUPERATION D'EAU de plus de 5000 litres, d'une serre, d'un GRAND CABANON de 19 m², d'un abri de jardin de 15 m², d'un bassin d'agrément, ainsi que d'un espace potager et poulailler pour cultiver vos propres légumes et accueillir des animaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, évolutive et économiquement performante dans un cadre exceptionnel. Contactez moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 567394 )