Courtieux : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Cristina CASALINHO vous propose cette maison en exclusivité VIVABLE DE PLAIN PIED :Maison sur sous-sol total, composé: AU REZ-DE-CHAUSSEE :Une entrée desservant : - Une pièce de vie de 40m2, avec poêle à bois. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un WC indépendant. - 1 Chambre. - 1 Salle d'eau. - 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, ou pourquoi pas créer une 2-ème chambre de plain pied. ETAGE :Un palier vous offre : - 3 Chambres. - 1 pièce d'eau à aménager ( toutes les arrivées y sont installées) SOUS-SOL : isolé.Est compartimenté d'un : - 1 Espace garage. - 1 Buanderie.- 1 Salle de sport.- L'ensemble sur un terrain agréable, arboré et entretenu d'une surface de 724m2, comprenant :- Un poulailler.- Une belle terrasse ensoleillée.- Un cabanon et piscine.Environnement très calme, voisinage paisible.- Chauffage : Clim air/air.Celle-ci est situé dans un cadre très verdoyant en bordure de forêt, - Axe 20min Compiègne/Soissons.- 50 min de Charles de Gaulle.- 7min de Vic sur Aisne.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :- DPE énergétique.... = C (124 kWh/m2/an)- Gaz à effet de Serre = A (4kgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :entre 740 euros et 1070 euros par an.PRIX DE VENTE: 188.000 euros honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHOau ** ** ** ** **ou par e-mail : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprèsde la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprisen° de police 120.137.405 Mandat réf : 363572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.