Maison 4 chambres de 349 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Belle-Église

Superbes prestations pour cette magnifique et confortable propriété située au calme dans un environnement de qualité sans vis à vis, dans un charmant village à proximité de l'Isle Adam.Une conception bioclimatique issue de la collaboration des propriétaires et de leur architecte qui s'inscrit dans une démarche de développement durable en avance sur son temps.De beaux volumes prêts à s'adapter à tous les besoins du quotidien ainsi qu'à l'accueil de convives lors de réceptions.Un confort de plein pied de 244m2, le tout, pensé pour une totale accessibilité pour PMR. Tous les espaces du RdC s'ouvrent sur une terrasse de 290m2 environ, avec piscine, et exposée plein sud.Un grand hall d'entrée dessert, un triple séjour cathédral de 71m2 idéal pour aménager une family room, une très belle cuisine équipée avec ilot central, complétée par une arrière cuisine. (40m2 env.), une grande suite parentale complète de 54m2 (salle d'eau, wc, sauna, dressing), une seconde suite avec salle d'eau, un dressing vestiaire, un WC.Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert 2 chambres, une mezzanine, une pièce palière, une salle de bains, un wc et un comble isolé.Le tout est doté d'un équipement technique et domotique très complet garantissant confort, sécurité et économie d'énergie (voir DPE).A l'extérieur la terrasse entoure une belle piscine chauffée et couverte, et est équipée d'une cuisine d'été. Pool house possible.Deux dépendances garage/atelier avec cave à vin, et un double stationnement couvert équipé en borne de rechargement, viennent compléter l'ensemble bâti.Des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs.Un beau et grand jardin arborée de 5000m2, avec une vue dégagée sur la campagne bucolique du bord du plateau du Vexin français.Construction norme BBC, DPE A GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933 euros et 1263 eurosRéception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 15/06/2024 à 12h00au dimanche 16/06/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : ** € (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.6%d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner 7j/7 dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :366844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 -.