Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Auneuil

Situé dans le charmant village d'Auneuil, vous serez séduit par cette maison au charme authentique et atypique.Proche des commerces, écoles et collège tout est à proximité y compris des places de parking disposés juste devant le bien.En arrivant, l'entrée sera desservie par un espace de rangement pour accueillir votre famille ou vos amis.Vous entrerez dans une vaste cuisine ouverte sur un séjour, salon équipé d'un insert bois, idéal pour y passer d'agréables soirées en hiver, avec une superbe vue sur le jardin.Une première chambre spacieuse se trouve au Rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et meuble vasque et wc.Ce niveau se terminera par un accès à une très belle cave voûtée.Au premier étage vous trouverez une seconde chambre avec placards intégrés ainsi qu'une troisième, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, et wc.Au deuxième étage se trouve une grande pièce de plus de 30m² avec un accès aux combles déjà aménagés vous offrant un espace supplémentaire de rangement.Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une production d'énergie personnelle vous garantissant ainsi de belles économiesLa toiture a été partiellement refaite et encore sous garantie décennale.Le terrain entièrement clos de plus de 200 m² dispose d'un abris de jardin.Prix : ** € (honoraires charge vendeur)DPE : D GES: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1510 euros et 2100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr