Maison de 350 m² avec 4 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Arsy

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Ne tardez pas à explorer cette charmante longère datant de 1850, à seulement 10 minutes de Compiègne. Nichée dans un environnement paisible, avec un accès immédiat à l'autoroute A1, cette propriété offre un cadre idyllique sur un terrain arboré de près de 5000 m². Son authenticité et sa localisation stratégique en font une opportunité exceptionnelle, assurant une proximité immédiate avec les commodités de Compiègne.

La maison, dotée d'un caractère unique, propose un espace de vie chaleureux et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, un vaste salon avec une cheminée opérationnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin, avec un cellier attenant.

À l'étage, la longère est divisée en deux parties distinctes : d'un côté, deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ; de l'autre, trois chambres dont une suite parentale, et deux salles de bains supplémentaires avec baignoire, douche et toilettes.

À l'extérieur, deux garages fermés, deux caves, et une terrasse idéale pour se détendre complètent ce bien.

Les points forts :
- Charmante longère
- 2 garages fermés
- 2 caves
- Proximité de l'autoroute A1

À noter :
- Taxe foncière : 1600 € / an
- Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an
- État du bien : rénové dans les années 80
- Raccordé au tout-à-l'égout

Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 311 (E)
Émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : 66 (E)
Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, EI, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.