Maison de 350 m² avec 4 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Arsy

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Ne tardez pas à découvrir cette magnifique longère datant de 1850, idéalement située à seulement 10 minutes de Compiègne, offrant un environnement paisible et une accessibilité immédiate à l'autoroute A1. Nichée sur un terrain arboré de moins de 5000 m², cette propriété d'exception séduit par son charme authentique et son emplacement stratégique, assurant un accès rapide aux commodités de Compiègne.

La maison, dotée d'un caractère unique, offre un espace de vie accueillant et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, un vaste séjour avec une cheminée fonctionnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin. Adjacent, un cellier offre également un accès à l'étage.

À l'étage, la longère se divise en deux parties distinctes. D'un côté, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. De l'autre côté, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux autres salles de bains avec baignoire, douche et toilettes.

A l'extérieur, 2 garages fermés, 2 caves, et une jolie terrasse offrant un espace de détente idéal.

Les + du bien :
- Longère chaleureuse
- 2 garages fermés
- 2 caves
- A proximité de l'autoroute A1

À noter :
- Taxe foncière : 1600 € / an
- Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an
- Etat du bien : rénové dans les années 80
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E)
Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.