Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Andeville

Jean Pierre Muscedere vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, idéalement située à 5 miuntes de la commune de Meru.
Découvrez un cadre de vie où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles maternelles et primaires.
Vous serez à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Méru, reliant Paris Gare du Nord en moins de 45 minutes, à 35 minutes de l'aéroport de Beauvais-Tillé et à 40 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

Composition de la maison :

EN REZ DE JARDIN :
Une vaste entrée accueillante de 8,38 m²
Un séjour de 17m² lumineux, baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée et moderne de plus de 10 m².
Une chambre spacieuse de 11 m² avec placards coulissants, offrant un espace de rangement optimisé
Une élégante salle d'eau
Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail
Un WC séparé
Un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité

À L'ETAGE :
Un palier généreux de plus de 10 m², aménageable selon vos envies
Deux chambres confortables et lumineuses
Un coin dressing
Une salle d'eau avec WC

PRESTATIONS :
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Chaudière à gaz de marque Chaffoteaux et Maury, garantissant une chaleur agréable en hiver
Ballon thermodynamique de marque Sauter pour un confort de chauffe-eau maximal
Ballon d'eau chaude supplémentaire à l'étage pour plus de commodité
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Adoucisseur d'eau pour protéger vos installations et améliorer votre confort
Visiophone
Fibre optique
Abri de jardin de 10 m², équipé en électricité, posé sur une dalle béton
Store banne avec télécommande et éclairage LED pour profiter de votre terrasse à toute heure
Nombreux rangements

Énergie verte :
Panneaux solaires pour la production d'électricité, avec une revente annuelle d'environ 1 100 €, contribuant à la protection de l'environnement tout en générant des revenus supplémentaires

Maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Muscedere au
** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 566865 )