Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Wavrechain-sous-Denain

Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain ! Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal. Ici, il y a plus de terre que de béton mais les 'grandes villes' ne sont pas loin. La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique. On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m2) avec îlot central, un accès à la cave de 8m2, un grand salon de 15m2 et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m2 avec baignoire/douche. Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m2. Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m2. Le logement est actuellement loué 650EUR/mois. Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer. Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement ! Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009. Informations diverses : Taxe foncière : 400 EUR DPE : C GES : A Surface : 106 m2 Prix du bien : 117 990 EUR FAI Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes