Wattrelos : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin

WATTRELOS (59150), située à deux pas de la Place du Laboureur, je vous propose en Exclusivité, cette maison de type 1930 d'environ 80 m2 (hors véranda et hors grenier aménageable: donc potentiellement environ 120 m2 habitables), avec travaux.Idéalement située (proche de toutes commodités), cette sympathique maison semi mitoyenne saura vous séduire de par son potentiel et son cachet (carrelage ancien, hauts plafonds, plancher aux étages...)Au RDC, vous trouverez un couloir d'entrée, un salon/séjour, une cuisine à aménager, un espace véranda (non chauffé) donnant sur un jardin d'environ 30 m2, bien ensoleillé.Au 1er étage, 2 belles chambres vous attendent ainsi qu'un pièce de 9 m2 vous permettant d'aménager une salle de bain complète.Au 2ème étage, un grenier à aménager d'environ 25 m2 vous permettra de réaliser une suite parentale.Autres atouts: cavette, tout à l'égout réalisé il y a 2 mois, fibre, double vitrage partiel, volets roulants...).Faites vite pour cette jolie maison avec des travaux mais avec un très beau potentiel ! Prix: ** €, Honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE: E 260GES: F 60Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1407 euros" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369 157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 -.