Wattignies : 2 pièces de 53 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Alexis Collet vous propose : **Appartement de 2 pièces à Wattignies - Idéal pour premier achat ou investissement locatif**

Découvrez cet appartement de 52.89m² situé à Wattignies, dans un environnement agréable et convivial. Ce quartier paisible bénéficie de nombreux atouts : proximité des commodités (commerces, écoles, centres de santé) et accès facile aux transports en commun.

La résidence est proche de plusieurs lignes de bus et de la gare de Wattignies-Templemars, permettant de rejoindre rapidement Lille et ses environs. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers.

Situé dans une résidence moderne de 2013, ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots, conforme aux normes PMR et BBC (Bâtiment Basse Consommation) La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie serein avec un jardin commun. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privative avec un accès direct au jardin.

L'appartement comprend un salon de 23.62m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 12.26m² avec un accès direct à la salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. En très bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un interphone et offre un accès à la fibre optique. Vous bénéficierez également d'un box à vélo sécurisé et d'une place de parking privative.

Les charges de copropriété sont de 149 euros par mois, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage au gaz avec compteur individuel, l'électricité et l'entretien des parties communes, le ménage et l'entretien des jardins.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Me contacter pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Collet EI (ID 68883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr