Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Wattignies

iad France - Lydia Danel vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 Lumineux - 52 m² - Résidence Séville

**Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour les étudiants ! **

Je vous propose cet appartement T2 de 52 m², parfaitement situé dans le quartier dynamique de Blanc Riez.

**Points Forts :**
- **Emplacement Parfait** : À proximité des axes routiers et des transports en commun, avec des arrêts de bus au pied de l'immeuble. À seulement 7 minutes du CHR.
- **Résidence Sécurisée** : Au 2ème étage d'une résidence calme avec gardien, vue dégagée sur le centre de Lille.

- **Aménagement** :
- **Entrée Spacieuse** : Avec dressing intégré.
- **Salon/Séjour Lumineux** : Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.
- **Cuisine Ouverte Équipée** : Cuisine ouverte sur le séjour, avec buanderie attenante.
- **Chambre Confortable** : Chambre spacieuse avec balcon privé.
- **Salle de Bain** : Salle de bain et WC séparé.
- **Espaces de Rangement** : Cellier et coin buanderie pratiques.

**Atouts Incomparables :**
- **Excellente Luminosité** : Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.
- **Confort Optimal** : Chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude pour un confort absolu.
- **Stationnement Facile** : Stationnement aisé au pied de la résidence.

Charges mensuelles : 190€/mois.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
N'attendez plus, cet appartement n'attend que vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Danel EI (ID 66772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 911681963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr