Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Garage - Wasquehal

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 200m² avec extérieur de 80m² et son garage attenant de 20m²."STYLE FERMETTE."Elle a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en novembre 2024.. du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles ! Les travaux pour une valeur de ** € ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en novembre 2024... ! Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.TRAVAUX EFFECTUES :- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.- poêle à bois- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne de 2024- suite parentale avec dressing et salle de bains et 1 WC au rez-de-chaussée- 2 WC- salle d'eau avec douche Italienne à l'étage- 4 chambres- 1 bureau- 1 garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé- enduit, peinture, électricité, portes, SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²Fait par entreprise le tout entre janvier et fin d'année 2024..... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 1km du centre commercial et des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,..... et surtout dans une maison remplie de charme ! Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable ! DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.Energie en C : 164 kWh/m²/anGES en A : 5 kgCO2/m²/anMontant des couts annuelles d'énergie estimé entre 1980 euros et 2710 euros de l'année 2021.Budget ** €, honoraires à la charge du vendeur.SITUATION :Proche de toutes commodités, pharmacie du Capreau, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.Prix : ** € Honoraires charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 380564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.