Appartement 2 pièces de 50 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Wasquehal

Je vous propose en exclusivité, Un appartement de 2024 de 50m² au 1er et dernier étage.... Ou il y a eu une extension par surélévation ; Réalisation d'un étage en brique peinte en blanc sur la façade rue recouvert de bardage bois, etc..... Sur la façade arrière, le bâtiment est revêtu de bardage bois pré-grisé, en poseverticale à faux clairvoie.- Les menuiseries en PVC haut de gamme double vitrage blanc/ gris.- La toiture en EPDM teinte gris.Les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie.Les travaux ont débuté en janvier et seront fini en décembre 2024.. Elle est vendue clé en mains avec des matériaux haut de gamme, on pose ses meubles ! TRAVAUX EFFECTUES EN 2024 AVEC GARANTIE DECENALE :- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne de 2024- salle de bains avec baignoire et douche Italienne.- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée- 1 WC- 1 chambre- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2024.GRANTIE DECENALE SUR LA TOTALITE DES MATERIAUX délivrée à l'achèvement des travaux prévu en décembre.ll possède UN GARAGE CLOS COUVERT avec porte de garage sectionnel en acier motorisé avec 2 télécommandes et vous avez votre propre porte d'entrée pour accéder à votre étage ou vous êtes le seul propriétaire.Pas de voisin ni en dessous ni au dessus !.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre... ou il fait bon vivre,..... et surtout dans un appartement remplie de charme ! Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable ! SITUATION :Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.ISOLATION AU-DELA de la RT 2020, NOTA : l'épaisseur d'isolation préconisée pour les murs afin de parvenir à l'objectif BEPOS et au coefficient d'isolation thermique U=0,16 est d'environ 300mms et nous avons fait du 400mms pour une isolation optimal ou les diagnostics ont été prévus en B.ESTIMATION A 244500 EURO !!! UNE AFFAIRE A SAISIR POUR UN APPARTEMENT DE 2024 !!! A VENDRE ** €, les Honoraires sont à charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.