Achat maison 3 chambre(s) - Wandignies-Hamage
Achat maison 3 chambre(s) - Wandignies-Hamage
Achat maison 3 chambre(s) - Wandignies-Hamage
Maison en vente - Wandignies-Hamage
309 000 € *

Wandignies-Hamage : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambre(s) - Wandignies-Hamage

A moins de 5 minutes du centre ville de Marchiennes, je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon construit en 2012 sur une parcelle de 1465m². 114m² utile / 104m² Carrez.
Le rez de chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, de 50m² avec sa cuisine ouverte équipée. A l'arrière du coin cuisine, vous apprécierez le cellier qui offre un bel espace de rangement. Vous disposerez également au RDC d'un WC avec lave-main, et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante qui reste à aménager à votre goût pour constituer votre suite parentale.
A l'étage, s'organisent autour d'un large dégagement: une salle de bains avec baignoire d'angle, et meuble vasque, une chambre de 14m² avec son dressing, une autre chambre de 12.50m² avec également des coins dressing. L'étage est également équipé d'un WC indépendant.
Chauffage électrique complété par un poêle à pellets de bonne puissance qui permet à lui seul de constituer le moyen de chauffage principal de l'habitation.
En extérieur, vous serez charmé, derrière un portail contemporain électrique avec contrôle d'accès, par une vaste entrée macadamisée offrant une importante aire de parking où s'ouvre à vous la possibilité d'y installer un car-port. A l'arrière de la maison, une large terrasse pour des moments agréables de détente et de convivialité avec accès direct depuis le coin cuisine et la pièce de vie. Un vaste jardin s'offre enfin à vous et dispose de 2 abris de jardin, vous pourrez y poser votre piscine, réaliser si vous le souhaitez un coin potager, ou tout simplement apprécier la richesse de biodiversité de ce charmant village au cœur du parc naturel régional Scarpe-Escaut.
Vous l'avez compris, c'est une maison tout confort dans un havre de paix, à 30minutes de Lille, Valenciennes ou Douai ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.852231

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 309 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
  • Prix hors honoraires : 300 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Jean-Marc DUJARDIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).