Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Walincourt-Selvigny

iad France - Julien Pagniez vous propose : Je vous invite à découvrir une Maison de 215 m², un Hangar de 250 m², et un Potentiel Appartement de 100 m² à finaliser !

Cet ensemble immobilier se situe sur Walincourt Selvigny, à 15/20 min de Cambrai et 30 min de St Quentin, proche de Commerces et d'Ecoles.

Je vous ferai d'abord visiter une Maison de 210 m² environ avec de Beaux Volumes et une Chambre au rez-de-chaussée :
> Rez-de-Chaussée : Entrée, Spacieuse Cuisine équipée avec vue sur le Jardin, Salon-Séjour de 40 m² environ, une Belle Chambre, WC séparés, Coin Laverie,
> Etage : Palier, 2 Chambres (1 avec penderie, et 1 avec Salle d'eau), 1 Pièce Dressing donnant accès à une Belle Salle d'eau/WC sanibroyeur + Chambre, WC séparés,
> 2e Etage : Combles isolées ou aménageables (70/80 m² environ habitables : 3 Chambres minimum ! )
> Pompe à Chaleur air/eau + Ballon Thermodynamique + Poêle à Pellets récents, Double Vitrage PVC + Volets électriques, Toiture versant avant ok,

Ensuite, pour les artisans, auto-entrepreneurs, etc... vous découvrirez un Hangar à rue de 250 m² environ, avec accès indépendant (idéal Magasin, Bricolage, Entrepôt, etc... à conserver ou à louer ! ),

Puis, pour les Investisseurs, vous aurez la possibilité de créer un Appartement ou Airbnb de 100 m² environ avec une entrée indépendante : Palier, 4 pièces de 13 à 25 m² environ, Salle de Bains et WC séparés. Cet espace est à finaliser (électricité, eau, enduis, etc... ok),

Enfin, cette parcelle présente un Spacieux Jardin clos, sans vis-à-vis et arboré (coin poulailler), un coin Terrasse, une Allée de Stationnements Véhicules, une Cave,

> Grande Famille ? Venez visiter cette maison volumineuse !
> Artisans, Auto-entrepreneurs ? Appelez-moi pour découvrir un Bâtiment de 250 m² environ notamment !
> Un projet d'Airbnb ou Locatif en plus ? Il y a de quoi faire ici !

Ce projet immobilier vous correspond ? Appelez-moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr