4 pièces de 95 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex - Villeneuve-d'Ascq

C'est au pied du Lac et au Coeur du quartier piétons de la Cousinerie que vous attend ce lumineux Duplex de 95 m2.Il est composé d'une vaste d'Entrée avec espace de rangement avec coin Bureau, d'une Cuisine aménagée indépendante, d'un Lumineux Salon séjour de 30 m2 avec Balcon Sud offrant une vue dégagéeAu deuxième étage vous trouverez 3 Chambres, un espace de rangements, une Salle de bain avec Baignoire et un WC séparé.On Note:Chaudière Gaz récente.Exposition SudFibre OptiqueTaxe foncière : 800 eurosDEP: D / GES: C ( très bonnes notes ! )Prévoir enveloppe de personnalisation Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1230 et 1730 euros indexé à l'année 2021.Idéal pour investissement locatif ! Prix: ** € FAI dont 4.44% à charge acquéreur soit ** €Contactez moi au ** ** ** ** ** Elsa Sutter ou par courriel à ***@***.**Elsa. SutterAu pied du Lac, des écoles, crèche, collège et des commerces de proximités, faites tout à pieds ! Belle opportunité d'investissement à rentabilité locative.A 8 minutes en bus des Universités et du métro Pont de boisIdéal investissement ou projet de vie de famille dans un cadre vert et agréable ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 -.