Maison de 130 m² avec 4 chambres - Jardin - Valenciennes

IDÉAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITÉ A PLUS DE 7% ! Maison de ville.Entrée, couloir, séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, laverie et WC séparé.Au premier étage : palier, deux chambres 9 et 11 M2, salle de bain, douche et WCAu second étage : palier, deux chambres 12 et 14 M2CaveA l'extérieur: terrasse de 39 M2, jardin d'environ 130 M2, et remise (en briques) au fond du jardin.Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : Classe C, GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.