Valenciennes : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Linda Verzele vous propose : Maison 4 chambres, Rénovée avec Jardin Végétalisé et Véranda à Valenciennes

**Description :**
Découvrez cette maison rénovée, idéalement située dans une large rue calme avec voirie refaite, parfaite pour une famille, une colocation ou une première acquisition.

**Caractéristiques Principales :**

- **Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée desservant des pièces de vie ouvertes.
- Cuisine lumineuse et récente donnant accès à une grande véranda.

- **Premier étage :**
- Deux belles et grandes chambres.

- **Deuxième étage :**
- Deux chambres mansardées.
- Une partie grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

- **Extérieur :**
- Jardin végétalisé et clos.
- Appentis pour le rangement sous la véranda.
- Carport.

**Points Forts :**
- Large rue calme avec voirie récemment refaite.
- Proximité des commerces, écoles et lycées.
- Accès facile aux moyens de transport et aux axes autoroutiers.

**Idéal pour :**
- Une famille à la recherche d'un environnement paisible et proche des commodités.
- Une colocation grâce aux nombreuses chambres disponibles.
- Une première acquisition avec un bon rapport qualité/prix.

**Informations Financières :**
- Taxe foncière : 532€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr