Valenciennes : Maison 3 chambres de 205 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Niché dans l'un des plus jolis villages du Cambrésis, un ancien moulin datant de la fin du 18ème siècle, devenu un véritable havre de paix et de sérénité. Cet écrin de verdure de 7000 m² entre Valenciennes et Cambrai et à 7 minutes de l'autoroute A2, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Bien rare, demeure d'exception. Idéal pour investisseur : location saisonnière (AirB&B, Booking, Abritel...)
En poussant la porte de cette demeure de 205m², vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse de 14m², s'ouvrant sur un séjour lumineux de 41m², où les pierres anciennes se mêlent harmonieusement aux touches contemporaines. Imaginez-vous, assis près de la cheminée (avec insert), profitant d'un bon livre dans le salon de 24m², ou partageant un repas convivial dans la cuisine équipée (Nolte) de 13m², véritable cœur de la maison.
Pour les moments de travail ou de réflexion, un bureau intime de 7m² est à votre disposition. Et lorsque les rayons du soleil vous appellent, la véranda de 16m² vous offre une vue imprenable sur le jardin et l'étang de 4500m², véritable joyau de la propriété.
À l'étage, le palier de 6m² mène à une mezzanine-bureau de 25m², parfaite pour les esprits créatifs, avec un accès direct à une terrasse avec vue sur l'étang. Deux chambres chaleureuses de 16m² et 18m² attendent vos proches, tandis que le grenier aménagé de 35m² offre une salle de jeu idéale pour les enfants.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et dressing, promesse de moments de détente absolue. Les dépendances, l'atelier sur deux niveaux, le carport et l'abri bois complètent cet ensemble unique, en parfait état général grâce à ses menuiseries mixtes double vitrage en bois et PVC et sa toiture en ardoises. Le chauffage central au gaz, avec une chaudière récente à condensation de 2022, assure votre confort en toutes saisons.
Imaginez des soirées d'été sur la grande terrasse, à contempler l'étang et à profiter de la nature environnante. Ce moulin rénové n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Pour découvrir cette perle rare, contactez-nous au ** ** ** ** ** pour une visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Etat général : Très bon état - Rénovation soignée