Valenciennes : Appartement 6 pièces de 80 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Encore une exclusivité ! Idéal investisseur, possibilité de mettre en location et d'avoir un retour sur investissement rapide ! VENTE A TERME LIBRE, paiement sur 7 ANS.Possibilité de modifier le calcul.ou en vente classique me consulter.Valeur Vénale ** €Bouquet: 43175 euros soit 30000 euros bouquet + 13175 euros d'honoraires agencemensualités:1592 euros sur 7 ansValeur locative: environ 850 eurosFrais de notaire: environ 12600 eurosValenciennes hyper centre, appartement 80 m2 loi Carrez, 125 m2 au sol.- 3eme étage sur 3 avec ascenseur- Cellier- entrée, dégagement, toilette- cuisine- chambre 1- salle d'eau- chambre 2- séjour- mezzanine- chambre 3- cave et grenier- double vitrage bois et volets électriques- chauffage: individuel électrique- eau chaude: ballon électrique- Petite copropriété de 3 logements et 1 commerce- 120 euros de charge/ mensuelleJustificatif de capacité financière requis avant toute visite.DPE : Classe F 402 kwh/m2/an ? GES C 13kgCO2/an :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 1950 euros et 2660 euros.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392412. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.