Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tourcoing

iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : ***MAISON 1930 AUX PORTES DE MOUVAUX ***

Cette maison de 115m2 habitables est située au sein du quartier calme et prisé de Duriez/Triez, à 800m du tramway 3 suisses.

Vous rentrez dans un hall qui s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de 45m2 environ comprenant la cuisine équipée ouverte. Au fond de la pièce, vous accèdez directement à une cour extérieure exposée sud, sans vis à vis avec un beau potentiel.

Au premier étage vous trouverez un palier desservant 2 belles chambres de 11 et 13m2, baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres de 16m2 ( 9m2environ loi Carrez ) et 13m2, ainsi qu'une salle d'eau.

A noter que le stationnement est facile et que les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 min en voiture, et les commerces à pieds en moins de 10 m. Une cave vous permettra également de belles possibilités de rangement.

Un léger rafraichissement est à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire votre cocon. Egalement idéal pour investissement avec belle rentabilité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Derouvroy EI (ID 59862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr