Toufflers : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de charme de 130 m2 située à Toufflers, à seulement 20 minutes du centre de Lille et 15 minutes de Villeneuve d'Ascq, offrant un cadre de vie paisible et pratique, proche des services publics et des commerces. o Surface habitable : 130 m2 o Terrain : 332 m2 dont 100 m2 de jardin o Année de construction : 1960 ou avant o Proximité : À 20 minutes du centre de Lille et 15 minutes de Villeneuve d'Ascq, proche des services publics et commerces Caractéristiques globales : Rez-de-chaussée : o SAS d'entrée o Salon / salle à manger de 40 m2 avec cheminée o Cuisine aménagée de 19,5 m2 o Salle de bain de 5 m2 o WC séparés 1er étage : o Palier de 4,5 m2 o 2 chambres (de 12,5 m2 et 10 m2) o Bureau de 7 m2 2ème étage : o Suite parentale de 19,5 m2 o Salle d'eau de 3,5 m2 o WC séparés Caractéristiques techniques : o Chauffage gaz individuel o Nombreux espaces de rangement intégrés o Cheminée au bois o Jardin exposé Nord-Est o Grande terrasse aménagée Caractéristiques financières : o Prix de vente : ** € (frais d'agence inclus / charge vendeur) o DPE : Classe D (205) o GES : Classe E (48) o Taxe foncière : 738 euros par an Attention : certaines photos disposent d'un aménagement intérieur (ne sont pas contractuelles) ! Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et proximité des grandes villes, tout en étant située dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Toufflers ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Elise DUTHILLEUL, agent commercial en immobilier agissant pour le compte de La Pépite Immobilier (numéro RSAC : 2024AC00042). Cette annonce vous est proposée par Duthilleul Elise - - NoRSAC:, Enregistré à de