Achat maison 3 chambre(s) - Thiant
Achat maison 3 chambre(s) - Thiant
Achat maison 3 chambre(s) - Thiant
Maison en vente - Thiant
20 725 € *

Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Thiant

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Thiant

EXCLUSIVITÉ:Maison à vendre en viager OCCUPÉ:Maison mitoyenne avec garage et jardin très bien entretenueSaisissez cette occasion unique d'acquérir une maison en viager, tout en assurant une retraite paisible à une dame de 68 ans.Détails de la propriété :Superficie : 95m²Stationnement 1 place devant le garage avec portail motoriséChambres : au nombre de trois, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2Salle de douche : fonctionnelle avec WCCuisine : équipéeCagibi : pratique pour le rangement, avec adoucisseur d'eauSalon/ salle à manger : lumineux et convivial avec insert au feu de boisChauffage central gaz avec pompe à chaleurGrand garage de 25 m2 avec nouvelle toiture en bacs acier et porte motoriséeRéfection de la toiture récenteExtérieur :Terrasse : 45 m2Jardin devant et derrière la maison: environ 300 m², idéal pour profiter des beaux joursConditions du viager :Valeur vénale: ** €Capital initial: 20725 euros bouquet + honorairesRente mensuelle : 370 eurosRevalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 40% soit 518 eurosTaxe foncière: 843 euros moins 244 euros de taxe d'ordure ménagèreLes frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir ** € au lieu de ** €. Environ 7400 euros au lieu de 14700 euros.Atouts supplémentaires :Grand garage attenantQuartier calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transportsCe bien présente une belle opportunité d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable.Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 68 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance ! « Informations sur le DPE:Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :DPE classe D 195kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 euros et 1980 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ????380823 ??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 20 725 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.