5 pièces de 111 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Roubaix

iad France - Nicolas Oury vous propose : ROUBAIX, limite MOUVAUX et TOURCOING
Quartier Fresnoy
Toutes commodités à proximité : Gare 800 m, Métro station Alsace 200 m, Accès voie rapide
Tous commerces dans un rayon de 500 m
Cet appartement de standing - situé dans une résidence sécurisée (interphone, digicode et caméras de surveillance) - a été construit en 2009 par KAUFMAN & BROAD, promoteur de référence sur la place depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d'un environnement agréable et est situé dans une rue calme et résidentielle.
Ce T5 bénéficie de beaux volumes et d'une surface carrez de 111 m2, réparti entre un grand séjour de 30 m2, 4 belles chambres entre 11 et 14 m2, une cuisine de 8 m2. La partie nuit est divisée en 2 espaces, l'un disposant d'une salle de bain équipée d'une baignoire et l'autre équipé d'une douche.
L'exposition est / ouest de l'appartement lui permet d'être lumineux tout au long de la journée, la terrasse de 8 m2 étant orientée est.
Situé au dernier étage, cet appartement n'a non seulement aucun voisinage au niveau supérieur mais il est également seul sur son pallier d'accès.
En termes d'équipement, on trouve un placard à l'entrée, 2 dressings dans les chambres, des radiateurs neufs, des volets roulants et du parquet dans chacune des chambres ainsi que du carrelage dans l'espace jour.
Cet appartement est vendu avec un parking couvert (possibilité d'un second parking en sus), il bénéficie d'un ascenseur, d'un espace vélo et est connecté à la fibre.
A noter que le disfonctionnement de la VMC, couplé à un dégât des eaux en toiture a provoqué des traces de moisissures au plafond. L'origine a été identifiée par le syndic, l'appartement sera repeint en quasi-totalité pour la vente.
Taxe foncière 1 350 € / Charges 210 € mensuelles / Chauffage individuel électrique 180 € mensuels.
Visite immersive MATTERPORT disponible sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr