Appartement 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Roubaix

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Au calme dans une résidence verdoyante et sécurisée, appartement T4 entièrement rénové récemment, et au coeur de Roubaix centre, proche de l'hôtel de ville, la gare, le musée La Piscine.
Une entrée, avec wc et lave mains, vous accueille, avant d'arriver à la cuisine très récente, aménagée et équipée, ouverte sur le grand séjour et son balcon donnant sur le parc. L'espace nuit est bien séparé et un couloir avec rangements dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble une vasque.
Un garage en sous sol et un box de rangement complètent le bien.
Les charges comprennent le concierge, le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
INVESTISSEMENT LOCATIF : peut aussi idéalement convenir pour envisager une colocation pour des étudiants vu sa proximité avec les écoles et l'université mais également pour des jeunes actifs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Riou EI (ID 75519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr