Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Rœulx

Venez visiter cette charmante maison en retrait de la rue sur la commune de Roeulx proche de toutes commodités !!!
Une entrée dessert, un salon séjour lumière traversante (28 m2), une cuisine aménagée et équipée (12 m2) avec vue sur le jardin parfait pour garder un œil sur vos enfants !!
A l'étage, 3 belles chambres (13, 11, 11 m2) ainsi qu'une salle de bains (5m2).
Un GARAGE avec porte sectionnelle, accès direct à la maison, idéal pour ranger les courses sans être mouillé par la pluie vient agrémenter le tout ainsi qu'une PLACE DE PARKING devant la maison !!!
Une cave saine et fraiche sur TOUTE LA SURFACE de la maison parfait pour stocker vos bonnes bouteilles et autres !!
Côté extérieur, une terrasse avec JARDIN clos (300m2), grande dépendance où vous pourrez ranger le salon de jardin, barbecue, tondeuse !!!
Bien sûr cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, du chauffage gaz, toilettes indépendantes tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Cette annonce référence 249815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr