Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Raillencourt-Sainte-Olle

iad France - Julien Pagniez vous propose : Maison idéale Grande Famille, Activité d'indépendant et Habitable au Rez-de-Chaussée (4 Chambres au total),

A Raillencourt-ste-Olle, Limitrophe Cambrai,
à proximité à pied des Commerces (Carrefour, Aldi, etc), d'écoles et du Centre Ville (5 min en voiture),

Venez découvrir une maison semi-mitoyenne de 160 m² environ + 17 m² environ (arrière cuisine) à conforter, et avec de beaux volumes !!

> Au Rez-de-Chaussée :
Vous entrerez pour découvrir un Espace de Vie très Spacieux de 55 m² environ (Salon-Séjour avec cheminée au Bois), une Cuisine séparée et aménagée, une arrière-cuisine ou cellier, une Belle Chambre de 10.50 m² environ, une Salle d'eau à rafraîchir, un WC séparés, un Bureau (idéal pour les auto-entrepreneurs), une Buanderie, un accès à une Cave et la Cour carrelée sans vis-à-vis !

> A l'étage :
Vous aménagerez un bel Espace Nuit avec 3 Chambres volumineuses (13 à 14 m² environ), un Débarras (ou possibilité Dressing), une Pièce d'eau (WC et Lavabo actuellement, et pourquoi pas une seconde salle d'eau ? ), et un accès aux Combles isolées.

Le ++ : un Double Garage avec portes motorisées et une fosse (voitures, motos, vélos, atelier, etc),

Et aussi : Double Vitrage PVC + Bois, Chaudière à Condensation (2019), Isolation des combles,

Travaux à prévoir : Electricité, Finitions et Rafraîchissement.

Vous cherchez une Maison pour votre Famille, à proximité de tout (Cambrai, Commerces, Ecoles, Autoroutes) ?
Vous avez une Activité d'Indépendant ? (bureau au rez-de-chaussée ! ) ou Exercez une Activité de Nounou à Domicile (Bel espace ! ) ?

Alors contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr