Maison de 55 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Orchies

Charmante Maison T4 à Orchies Superficie totale : 55m2 Type : T4 avec extérieur et dépendance Cette maison est un véritable coup de coeur avec son style cosy et son charme indéniable. Située à Orchies, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur idéal pour se détendre. CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON : Rez-de-Chaussée : - Salon / Salle à manger : 17,5m2 Un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir des amis. - Cuisine : 8m2 Fonctionnelle et bien aménagée, elle offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Premier Étage : - Chambre 1 : 7m2 Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Salle d'eau : 6m2 Moderne et pratique, elle est située sur le pallier menant à la deuxième chambre. Deuxième Étage : - Chambre 2 : 13m2 Spacieuse et pleine de charme, parfaite pour une chambre parentale. Extérieurs : - Cour : 7m2 (Exposition : Nord-Ouest) Un espace agréable pour profiter des beaux jours. - Dépendance : 6m2 Pratique pour le rangement ou un atelier. ------------------ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : DPE : D (159) / GES : A (5) Vitrage : Double vitrage Volets : Électrique (rez-de-chaussée + chambre 1) / manuels (salle de bain / chambre 2) Chauffage : Électrique ------------------ CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES : Taxe foncière : 923 euros. Charges estimées : environ 1000 euros/an. ------------------ Remarque : La salle de bain fonctionne comme un pallier traversant pour accéder à la 2nde chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Elise DUTHILLEUL, agent commercial en immobilier agissant pour le compte de La Pépite Immobilier (numéro RSAC : 2024AC00042). Cette annonce vous est proposée par Duthilleul Elise - - NoRSAC:, Enregistré à de