Maison 4 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Nieppe

*** EN EXCLUSIVITE***Charmante maison semi-individuelle sur la commune de Nieppe à moins de 10 minutes d'Armentières en voiture.=>Cadre de vie idéal si vous aimez la nature, Nieppe est entourée de verdure avec de nombreux espaces naturels, tels que la forêt domaniale et les sentiers de randonnée.DESCRIPTIFS et CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :=>Au Rez-de-chaussée-Salon/Séjour avec une jolie cheminée-Salle bains et WC indépendant-Cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin=>Au 1er Etage :- 2 chambres=>Au 2ème Etage :- 2 chambres=>DPE- Consommation énergétique classe : E( 293Kwh/an --Emission de gaz à effet de serre 54 KgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)=> PRIX : 192500 Honoraires (5,88% TTC ) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr