Maison en vente - Merville
172 800 € *
Merville : Maison 5 chambres de 142 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Merville
iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Maison divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité intéressante pour l'investissement locatif. La rentabilité brute de ce bien est de 7,23 %, ce qui en fait une option attractive sur le marché. Les deux logements sont actuellement loués, assurant un revenu stable.
Le premier logement se trouve au rez-de-chaussée et mesure 66m² habitable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon spacieux, ainsi que deux chambres. La cuisine de 7 m² est bien agencée, et une salle d'eau avec cabine de douche complète l'ensemble. En plus de ces pièces de vie, ce logement offre une buanderie, deux celliers pour le rangement, et un garage pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Ce logement est actuellement loué au prix de 543 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
Le deuxième logement est un appartement en duplex de 76m² habitable. Le premier niveau se compose d'un espace ouvert réunissant salon, séjour et cuisine sur 27 m². Une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier. L'entrée de cet appartement se fait par un hall de 14 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce logement est actuellement loué au prix de 538 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Le premier logement se trouve au rez-de-chaussée et mesure 66m² habitable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon spacieux, ainsi que deux chambres. La cuisine de 7 m² est bien agencée, et une salle d'eau avec cabine de douche complète l'ensemble. En plus de ces pièces de vie, ce logement offre une buanderie, deux celliers pour le rangement, et un garage pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Ce logement est actuellement loué au prix de 543 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
Le deuxième logement est un appartement en duplex de 76m² habitable. Le premier niveau se compose d'un espace ouvert réunissant salon, séjour et cuisine sur 27 m². Une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier. L'entrée de cet appartement se fait par un hall de 14 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce logement est actuellement loué au prix de 538 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 172 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Yoann Vanderlynden
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).