4 pièces de 86 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Marcq-en-Barœul

Le cabinet Lecoutre Immobilier, vous présente cette maison Duplex récente semi-individuelle de 87 m² habitables en mandat exclusif. A deux pas du tramway "BUISSON" et à 10 minutes des gares de Lille, cette maison Duplex est inscrite dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété et dispose : AU RDC : un hall d' entrée, un séjour avec porte fenêtre sur jardin, une cuisine équipée et des W-C. - Au 1 er étage, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC, deux chambres dont une prolongée par un petit balcon, ainsi qu' un espace parental composé d' une grande chambre, et d' une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un jardin et un carport fermé sur le coté de la maison viennent compléter les atouts de ce bien. Possibilité d' acquérir un garage en sous-sol dans la résidence arrière en sus. Environnement calme, A proximité immédiate des commerces et transports. Chauffage et production d' eau chaude sanitaire Individuels électriques. Consommation énergétique : D 202 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1003.86 Euro. État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 0 - CASIAS : 39 - ICPE : 3 - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 79 Lots d'habitation Charges de copropriété de 2023 : 647 Euro Taxe Foncière 2023 : 1362 Euro 299 000 Euro " Honoraires charge vendeur " A découvrir très rapidement !